采购邀请

受常州市武进区雪堰镇雪东村股份经济合作社的委托，******有限公司就雪东村安置房物业管理项目进行竞争性磋商采购，各潜在供应商可在******有限公司（常州市武进区科教城创研港5#楼2307室）获取磋商文件，并于2025年05月27日14:00（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：2025C008

2.项目名称：雪东村安置房物业管理项目

3..项目预算金额：48.82万元/年、项目最高限价（如有）： 48.82万元/年

4.采购需求：“湖璟茗苑”项目占地面积24503平方米，一期总建筑面积：44264.38平方米，一期总住宅面积36452平方米。地下停车场地约2177.24平方米，共360户。（其中8#楼业主为非安置户，不含在此项目内）,“望湖怡景”项目中共有24户安置户，总建筑面积5154.65平方米。此项目内容包括两个小区房屋建筑共用部位、公共设施、公共设备、公用绿地、花木建筑小品、附属配套建筑、公共环境卫生、房屋的******消防设施维修保养。

5.合同履行期限：贰年，合同一年一签。年平均考核结果在80分及以上的，续签下一年度合同。（具体签订时间按甲方要求实际签订时间为准）

6.本项目是否接受联合体：否。

7.本项目是否接受进口产品响应：否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站或“中国采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.落实采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与磋商：否。

3.2本项目是否属于政府购买服务：是。

3.3其他特定资格要求：无。

三、获取磋商文件

时间：自公告之日起至2025年05月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

******有限公司（常州市武进区科教城创研港5#楼2307室）

方式：现场获取,获取采购文件时需提供的资料（加盖公章）一式两份：

（1）文件获取登记表（见附件1）；

（2）法定代表人及被授权人身份证复印件（见附件2）。

售价：人民币伍佰元整，磋商文件售后一概不退。

四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点

时间：2025年05月27日14点00分（北京时间）

地点：雪堰镇公共资源交易管理站开标室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158******服务中心）一楼104室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.关于常州市中小企业采购信用融资：

******财政局 ******银行常州市中心支行关于进一步推进采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行采购信用融资，将信用作为政策工具引入采购领域，金融机构根据采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市采购网--政采融资平台栏目。

七、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：常州市武进区雪堰镇雪东村股份经济合作社

地址：常州市武进区雪堰镇雪东村宇友路18号

联系人：谢先生

联系方式：******

2******有限公司信息

地址：常州市科教城创研港5#楼23楼南区

联系人：高女士

联系方式：0519-******-2326